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法拍点评研究 2023-04-21 07:51:35
今天我们点评的是一套法拍凶宅,这套房子位于:武汉市硚口区汉丹铁路北紫润明园(南区)3栋2单元5层4室,被武汉市硚口区人民法院上架到司法拍卖网,将于2023年4月23日10时正式开拍。
这套房子吸引几千人的围观,主要是因为法院在竞拍页面前面用大红字明显的标注了:
该房屋内曾发生凶杀刑事案件,客厅地板有血迹还未处理,参加竞买前请酌情考虑。
(资料图片仅供参考)
胆小的朋友,不要往下面继续看了,法院上传的图片,真的看到有很多血迹,案发时余留的血迹!直到现在都还没有人清理,难道武汉法院的执行法警,就不能够请一个大胆的保洁来处理一下吗?这样也太瘆人了.......,这样的房子能够轻易拍卖出去吗?法院这样一点都不负责任。
从厨房里拿刀追砍到阳台去? 血滴在厨房和阳台都有大量鲜血滴落在地面,大家可以自己脑补案发时候的经过.......
上面这张照片非常关键,从照片看到,厨房和阳台格局其实就是隔壁,两个小空间,中间只隔着一堵墙而已!难道是从右手边厨房拿起菜刀就开始砍杀,被害者躲到阳台,然后在阳台继续被追砍?......... 个人猜测而已!案发经过自己脑补。
另外从上面这张大厅的照片,看到电视下面的地板,也有疑似是干透的血迹!大家认为那是大块的血迹吗? 欢迎在评论区里发表的你看法!
一个温馨的家庭,因为这凶杀案件,瞬间瓦解了!
有没有武汉本地的网友,对发生在硚口区汉丹铁路北紫润明园(南区)这小区的这件凶杀案知情的,请在评论区里将案情简单介绍一下。
我们回过头来看下法院竞拍页面对这套房子的描述:
拍品名称:武汉市硚口区汉丹铁路北紫润明园(南区)3栋2单元5层4室
房屋用途:住宅
产权证载明建筑面积:88.86平方米
权力限制情况:法院查封
评估价:957454元,起拍价:765964元
从上面法院数据看到,这套房子评估价格95.7万,起拍价格打八折:76.6万起拍。而我在网上房天下网上查看了同一个小区,同样面积大小的房子,在网上报价才95万,成交的价格肯定会低于95万的。也就是说,这套房子,法院评估价格还稍微偏高了!~
在法拍网上,第一次上架拍卖,大多起拍价格为评估价格的7-8折,而法院目前设定的价格为最高价格八折起拍,完全没有考虑到这套房子是凶杀案现场。这样的房子会有人在这个相对高的价格接盘吗?
这套房子这个月23号开拍,24号上午就知道拍卖的结果了!我推测,一拍大概率是要流拍的,毕竟价格不便宜又是相当瘆人的凶宅。又有多少人有这胆量敢接手下来呢?
当然了,如果价格大幅度降低,还是有大胆的人会出手拍下来的。毕竟在法拍网上,类似的案发现场凶宅已经多次上拍,并且最后都成功地拍出。前提条件是价格低呀!但是从法拍网上的看,武汉紫润明园这套凶宅,目前价格并不低......
话又说回来!类似这样的特别瘆人,还带有血迹的凶杀案发现场的房子,如果价格足够便宜,你会出手买下来吗? 买下来后,你是自己居住还是将它翻新然后出租呢?类似的房子,曾经有网友在留言评论区留言:“我穷都不怕,还怕这凶宅的阿漂吗?” ----不知道是否真的有这么大胆的人。
反正我是不敢在此居住。免费提供给我住,我这个大老爷们也是心惊胆战的,不敢居住.....你呢,免费给你住,你敢吗?
欢迎各位在评论区里发表你的看法,谢谢
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