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【资料图】

4月27日，天津贻成集团以底价5.549亿摘得滨海新区一宗住宅地块，成交楼面价约5393元/㎡。

地块编号为津滨生转让（挂）2023-1，位于滨海新区生态城中部综合片区，东至生态谷，南至华二路，西至中新大道，北至规划用地边界，为城镇住宅用地。土地面积为62585.5㎡，容积率1.0-1.7，规划小高+洋房产品。建筑面积102900㎡。地块规划指标为建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高75米。

该地块为一宗挂牌转让地块，挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，不动产权证号为津（2018）滨海新区中新天津生态城不动产权第1007972号。地块为双威地块分割出的一个小地块，土地使用权剩余56年。

根据公告要求，受让人须在地块移交前签订《围挡转让合同》并按约定向天津生态城投资开发有限公司支付人民币473825元的围挡转让费。

依据现行政策，目前该宗地块的增值税税率为9%，最终缴纳税率届时以国家相关税务政策和主管税务机关判定为准。

除此，配套费用由受让人按照相关规定自行向有关专业部门申请缴纳，其中包含大配套费、电力、通讯及集中供热配套、气力公网及收集站建设配套等。

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天津土地市场月报2023年03月

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▌津滨生转让(挂)2023-1号

地块位置：中新天津生态城中部片区

建设用地面积：62586㎡（93.88亩）

规划建筑面积：102900㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.55亿元

成交价：5.55亿元

成交楼面价：5393元/㎡

竞得人：天津贻成集团

图片来源：

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地块所处中新生态城规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)Z4线，未来交通更加便利，周边规划有小学、中学、商场、公园，未来教育、商业、环境配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了天津生态城南开小学、省级重点、示范中学天津市南开中学滨海生态城学校、二级医院天津医科大学中新生态城医院、购物中心潮辉星光汇等生活配套，周边有惠风溪、故道河等44个公园景点。

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